宠物店转让过程中有哪些注意流程吗？

　　宠物店店转让最头疼的就是信息不对称，转让方只告诉那些想让你知道的,当转过来之后你才发现那些你不知道的事情，所以在着手店铺转让时务必注意，下面就跟着猎宠网小编一起去了解一下宠物店转让过程中需要注意的流程吧!

　　1.从转让方处了解店铺信息

　　从转让方那里了解店铺的口碑，经营情况，以及店铺的租赁情况。

　　2.从转让方以外了解店铺信息

　　比如街道、社区、店铺所在物业管理公司、店铺所在区的市场监督管理局、所在区的城管局、周边地产中介、周边店铺经营者处了解店铺转让方和房东信息，尤其得注意转让方的转让原因!

　　特别是有的时候往往是因为转让方租期要到期，但又不愿续租，此时可以了解下是否周围店铺都属于同一房东，是否租期要到期，如果是租期要到期的情况，最好能直接找到房东，即店铺的产权所有人，对比下周边，也许有更合适的店铺，即使没有，也可以借租期临近之故在转让费上进一步获得优惠。

　　这里建议不论出于什么原因，最好能先找到房东了解下情况。

　　3.转让方是否是房东

　　往往转让方并不是房东。此时，首先要确定房东是否同意转让。房东是否同意你转让后继续经营宠物店。

　　4.转让费包含的详细事项

　　如果上述的三项都没有什么问题的话，接下来就可以跟转让方确认转让费的具体事项了，注意在这个过程中，一定要逐项明确列出，以防后期交付时出现不一致的情况。

　　6.房租的情况

　　房租是多少、租期多长、多久一付、押金多少，有没有涨幅，常见的就是房东看见换人可能就会调整租金。

　　7.签订转让协议的时候一定要求房东在场进行见证

　　此时，务必要求房东在场，并且转让方、房东和你三方能够签订转让协议。很多时候转让方会说转让只发生在你和转让方双方，不需要房东在场。此时，强烈建议房东在场，上面提到的转让权、租赁权、经营要求、房租等问题都能够在协议上明确。同时签协议时要求房东出具产权证明，以确保房东确实拥有租赁权。

　　8.转让协议中的注意事项

　　除了上述说到的转让费包含的转让事项明细，还应该就房租进行明确，最好是能够保证自己同等享有转让方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务(能够附上转让方与房东的原有房屋租赁协议)。明确与转让方之间在租金、水电费、物业管理费等费用上的结算。明确转让方的债权债务。明确门面的交接条件，只有当上述各因素达成时才可以交接并支付转让费用(亦可先约定支付部分定金)。并且在转让协议中明确转让方及房东有义务配合进行相关执照的办理，以防转让方一直不变更、迁出或注销执照导致后续经营活动无法开展。

　　好了，以上就是小编今天为大家介绍的宠物店转让过程中，需要注意的一些事项了，如果你对我们的资讯感兴趣的话，欢迎登陆我们猎宠网的网站了解更多更详细的情况!